Ofte stillede spørgsmål
Svar på de mest stillede spørgsmål om boligpriser, kvadratmeterpriser og boligvurdering i Danmark.
Hvad er en handelspris?
Handelsprisen (også kaldet realiseret handelspris) er den pris, som køber og sælger faktisk aftaler ved salget af en bolig. Den adskiller sig fra udbudsprisen, som er den pris sælger beder om, og er typisk lavere end første udbudspris.
Hvad er forskellen på udbudspris og handelspris?
Udbudsprisen er den pris, boligen annonceres til. Handelsprisen er hvad boligen endeligt sælges for. Afslaget — forskellen mellem de to — er typisk 3–8% på landsplan, men varierer meget afhængigt af marked, boligtype og lokale efterspørgselsforhold.
Hvad er en nedtagningspris?
Nedtagningsprisen er den seneste annoncerede pris inden en bolig trækkes fra markedet eller sælges. Den afspejler eventuelle prisnedsættelser i udbudsperioden og ligger typisk et sted mellem første udbudspris og handelspris.
Hvad er en kvadratmeterpris (m²-pris)?
Kvadratmeterprisen er boligens handelspris divideret med dens areal i kvadratmeter. Den bruges til at sammenligne boliger på tværs af størrelse og beliggenhed, og er den primære målestok for boligprisniveauet i et givent område.
Hvad er den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Danmark?
Det afhænger af boligtypen og beliggenheden. For parcelhuse lå den nationale gennemsnitlige handelspris på ca. 17.645 kr/m² i 4. kvartal 2025. For ejerlejligheder i de større byer er den markant højere. Brug vores søgeværktøj for det aktuelle tal i dit postnummer.
Hvad er en boligvurdering?
En boligvurdering er et estimat på en boligs handelsværdi. Vores beregner bruger de gennemsnitlige kvadratmeterpriser for det valgte postnummer og boligtype fra Danmarks Statistik til at give et estimat baseret på boligens størrelse. Det er et statistisk estimat — ikke en officiel ejendomsmæglervurdering.
Er boligpriserne steget de seneste år?
Ja. Parcelhuspriserne er steget ca. 55% siden 2015 på landsplan. Den primære drivkraft har været lav rente, høj efterspørgsel og begrænset udbud af boliger. I 2023 faldt priserne kortvarigt, men 2024–2025 har vist fornyet stigning på tværs af boligtyper.
Hvorfra kommer data på m2priser.dk?
Al data stammer fra Danmarks Statistik (tabel BM011 — Ejendomspriser på boligmarkedet). Det er officielle tal baseret på indberettede ejendomshandler. Data opdateres kvartalsvis, typisk 10–12 uger efter kvartalets afslutning.
Hvilke boligtyper dækker m2priser.dk?
Vi dækker tre boligkategorier som defineret af Danmarks Statistik: parcelhuse og rækkehuse, ejerlejligheder samt fritidshuse og sommerhuse.
Hvilke postnumre er dækket?
Vi dækker over 600 postnumre fordelt over hele Danmark. Vælg boligtype og postnummer i søgeværktøjet for at se prisdata for dit område.