Kvadratmeterpris i 8260 Viby J
Postnummer 8260 Viby J · Seneste data: 2026K2 · Aarhus Kommune · Danmarks Statistik (BM011)
Parcelhus
31.666 kr/m²
+73% ift. landsgennemsnit (18.254 kr/m²)
Seneste data: 2026K2
Nr. 55 af 365
Ejerlejlighed
26.853 kr/m²
-27% ift. landsgennemsnit (36.579 kr/m²)
Seneste data: 2026K2
Nr. 59 af 90
Fritidshus
Ingen data tilgængelig
Markedsaktivitet
Seneste kvartal med data · Kilde: Finans Danmark (BM021, BM031)
Markedet lige nu
Udbudspriser · september 2026- Udbudt, september 2026
- 38.472 kr./m²
- Seneste 12 mdr.
- +9,8 %
- Sat til salg
- 664
- Liggetid
- 102 dage
Udbudspriser er annoncerede priser for parcelhuse til salg i Aarhus Kommune og ligger typisk over de realiserede handelspriser. De siger noget om aktualitet og tendens — niveauet ovenfor bygger på faktiske handler. Kilde: Boligmarkedsstatistikken (Finans Danmark) via Danmarks Statistik, september 2026.
Udbudstallene opgøres pr. kommune og dækker hele Aarhus Kommune, ikke 8260 alene. Priserne øverst på siden er realiserede handler i postnummeret.
Prisprognose — parcelhus
Forventet udvikling de næste 4 kvartaler
~31.380 kr/m²
Forventet 2027K2
Prognosen fremskriver den seneste trend (+2,3% år/år) med et usikkerhedsinterval. Det er et statistisk skøn — ikke en garanti — og tager ikke højde for renteændringer eller andre markedsskift.
Hvad koster en bolig her?
80 m²
~2,5 mio. kr.
12.600 kr./md.
110 m²
~3,5 mio. kr.
17.400 kr./md.
150 m²
~4,7 mio. kr.
23.700 kr./md.
Estimater baseret på parcelhus (31.666 kr/m²). Faktisk pris afhænger af boligens stand og beliggenhed. Ydelsen er lånets alene ved 5 % udbetaling, 30 års løbetid og 4,8 % i rente (fastforrentet realkreditlån, august 2026). Ejerudgifter, grundskyld og ejendomsværdiskat kommer oveni — regn på din egen økonomi.
Naboområder omkring Viby J
De nærmeste postnumre — også dem på den anden side af kommunegrænsen.
Parcelhuse · realiseret handelspris, seneste kvartal med handler.
Ejer du en bolig i Viby J?
Beregn en estimeret handelspris baseret på aktuelle kvadratmeterpriser i 8260 — justeret for boligens størrelse og energimærke.
Estimer boligværdiOm boligpriserne i Viby J
I postnummer 8260 Viby J i Aarhus Kommune parcelhuse handles for gennemsnitligt 31.666 kr/m², ejerlejligheder for 26.853 kr/m² (2026K2). Priserne på parcelhuse er 73% over det nationale gennemsnit på 18.254 kr/m². Postnummeret rangerer som nr. 55 ud af 365 postnumre med parcelhusdata. Data stammer fra Danmarks Statistiks tabel BM011 og opdateres kvartalsvis.
Parcelhuspriserne steg 7,5% seneste kvartal og er steget 4,7% på årsbasis (31.666 kr/m²). Ejerlejlighedspriserne steg 20,3% seneste kvartal og er steget 26,9% på årsbasis (26.853 kr/m²).
Kvadratmeterprisen varierer efter boligtype, kvartal og markedsforhold. Handelsprisen (realiseret handelspris) er den faktiske aftalte pris, mens udbudsprisen er den annoncerede pris. Afslaget er typisk 3–8% på landsplan.